085 004 1600 | info@bassiearchitectuur.nl | Nieuwe Gouwe OZ 1 | Gouda085 004 1600

Interne verbouwing van een bestaande woning

De mogelijkheden om de kwaliteit van ruimtes en de beleving daarvan te verbeteren, binnen bestaande woningen, zijn eindeloos. Een analyse van de bestaande woning (draagconstructie, installaties, indeling) geeft inzicht in de haalbaarheid. Kleine ingrepen kunnen al een wereld van verschil maken in bestaande woningen, denk hierbij aan het creeëren van een open woonkeuken door de keuken bij de kamer te betrekken, het herindelen van de zolderverdieping, of het vergroten van een badkamer

Het verduurzamen van de woning draagt bij aan lage energielasten en een comfortabele woning. Het verduurzamen van een woning vergt (vrijwel altijd) bouwkundige ingrepen aan de binnenzijde, op het gebied van installaties, ruimtelijke indeling, dikte van muren, etc. Denk hierbij aan het isoleren van het dak, gevels en vloeren, of nieuwe installaties, of aanbrangen van laag temperatuurverwarming (vloerverwarming). Een verduurzamingsplan zorgt voor een heldere en goede communcatie richting de aannemer.  

.00 Oriëntatie & Analyse

 

Kennismaking met architect

  • Vrijblijvend gesprek

  • Vrijblijvende offerte

Toelichting

In de eerste stap van het traject is de opdrachtgever aan zet. Het bekend maken van de wensen & eisen van de opdrachtgever bepalen de uitkomst van het project. Wij vragen de opdrachtgever, samen met ons, of zelfstandig een aantal vragen mbt het project te beantwoorden. Na het aanleveren van de eerste informatie wordt doormiddel van een één-op-één gesprek de wensen besproken en analyseren wij doormiddel van het stellen van vragen waar de wensen vandaan komen. Op die manier kunnen wij nauwkeurig de wensen bepalen en de gedachten die daar achter liggen. Dit zorgt voor perfect passende ontwerpen gedurende het proces.

 

Onderdelen/producten:

  • Inmeten | Intekenen

  • Bouwarchief tekeningen

  • Kostenanalyse

  • Initiatief | schetsen gemeente 

.01 Structuurfase (Schetsontwerp)

 

X

Schetsontwerp | Constructieve ingreep

  • 225 euro incl.btw. 

 

Schetsontwerp | Beneden verdieping

  • 375 euro incl.btw.

 

Schetsontwerp | Zolderverbouwing

  • 375 euro incl.btw.

 

Schetsontwerp | Volledig woonhuis

  • 575 euro incl.btw. 

 

X

Toelichting

De schetsontwerp fase wordt bij ons ook wel de trechter-fase genoemd. In deze fasen worden verschillende varianten ontworpen, met de informatie uit de analyse fase. Het doel van deze fasen is om de mogelijkheden van het vraagstuk in kaart te brengen, en de consequenties daarvan. De consquenties kunnen betrekking hebben op het budget, bouwtechnische haalbaarheid, etc. In het structuurontwerp wordt gekeken naar de grotere lijnen, op het gebied van vormgeving, indeling, orientatie, etc.

 

 

Onderdelen/producten:

  • Moodboard

  • Variantenstudie

  • Referentiebeelden overzicht

  • Programma van Eisen (PvE)

  • 2D - tekening plattegrond | Schaal 1:200/1:100

  • 3D - visualisatie | Schetsen

  • Kostenindicatie

.02 Voorontwerp (Ruimtelijk ontwerp)

 

X

Voorontwerp | Constructieve ingreep

  • 275 euro incl.btw. 

Voorontwerp | Beneden verdieping

  • 450 euro incl.btw. 

Voorontwerp | Zolderverbouwing

  • 450 euro incl.btw. 

 Voorontwerp | Volledig woonhuis

  • 650 euro incl.btw.

X

 

Toelichting

In het voorontwerp wordt het ontwerp ruimtelijk ontworpen. In deze fase wordt de uitstraling, impact, sfeer en beleving van het ontwerp duidelijk. Het ontwerp wordt in grote lijnen integraal ontworpen op het gebied van indeling, hoofdmaatvoering, ontsluiting, en ruimtelijke verschijning. De uitkomst van de structuurfase wordt als input gebruikt, indien van toepassing

 

Onderdelen/producten:

  • 2D - tekening situatie | Schaal 1:200/1:500

  • 2D - tekening plattegronden | Schaal 1:100

  • 2D - tekening gevels | Schaal 1:100

  • 2D - tekening doorsneden | Schaal 1:100

  • 2D - tekening principe details | Schaal 1:10/1:5

  • 3D - Visualisaties (perspectief & video)

 

.03 Definitief ontwerp (Bouwtekening)

  x

Definitief ontwerp | Constructieve ingreep

  • 450 euro incl.btw.

Definitief ontwerp | Beneden verdieping

  • 525 euro incl.btw.

Definitief ontwerp | Zolderverbouwing

  • 525 euro incl.btw.

Definitief ontwerp | Volledig woonhuis

  • 750 euro incl.btw

 

 x

Toelichting

In de definitieve fase wordt het ontwerp verder uitgewerkt en daarbij voorzien van bouwtechniek, installaties, constructie, materialisatie & detaillering. De tekeningen worden gedetailleerder en gaan meer informatie bevatten. Er wordt gefocused op het haalbaar en compleet maken van het ontwerp. Vanaf deze fase is het ontwerp definitief.

 x

 Onderdelen/producten:

  • 2D - tekening situatie | Schaal 1:200/1:500

  • 2D - tekening plattegronden | Schaal 1:100
  • 2D - tekening gevels | Schaal 1:100
  • 2D - tekening doorsneden | Schaal 1:100
  • 2D - tekening principe-details | Schaal 1:10/1:5
  • Projectomschrijving

.04 Omgevings vergunning 

 

Vergunning | Constructieve ingreep

  • 125 euro incl.btw. 

 

Toelichting

 

Het ontwerp is nu zo ver gevorderd dat het gereed is om in te dienen bij de gemeente.De tekeningen voor de vergunning worden opgemaakt op basis van het definitief ontwerp. Het indienen van de vergunning wordt verzorgd, hiervoor dient de opdrachtgever Bassie Architectuur te machtigen. De opdrachtgever blijft op deze manier hoofdaanvrager en geïnformeerd gedurende het traject.

 

Onderdelen/producten:

  • Opmaken vergunningstekeningen en -documenten

  • Indienen vergunning namens opdrachtgever

  • Contact met gemeente over vergunning

  • Vergaren/verzamelen onderzoeken/documenten

  • Sloopmelding

.05 Technisch ontwerp

X

Technisch ontwerp | Constructieve ingreep

  • 550 euro incl.btw.

Technisch ontwerp | Beneden verdieping

  • 950 euro incl.btw.

Technisch ontwerp | Zolderverbouwing

  • 950 euro incl.btw.

Technisch ontwerp | Volledig woonhuis

  • 1750 euro incl.btw.

 

X

Toelichting

 

Het doel van het technisch ontwerp is om de bouwtekeningen van het Definitief Ontwerp verder uit te werken tbv de uitvoerbaarheid van het project. De tekeningen worden voorzien van meer detail en informatie. Een bestek (werkomschrijving) wordt opgesteld die extra informatie bijdraagt aan het tekenwerk. De extra uitwerking zorgt ervoor dat er meer duidelijkheid komt in het project & ontwerp. Daarnaast dienen de documenten en tekeningen ook als contractstukken richting de aannemer. 

 

x

 Onderdelen/producten:

  • 2D - tekening plattegronden | Schaal 1:20

  • 2D - tekening gevels | Schaal 1:50

  • 2D - tekening doorsneden | Schaal 1:50

  • 2D - tekening fragmenten | Schaal 1:20

  • 2D - tekening details | Schaal 1:10/1:5

  • 2D - tekening kozijnstaten | Schaal 1:20

  • Elektraplan | Optioneel

  • Afwerkingenoverzicht | Optioneel

  • Werkomschrijving | Optioneel

*Bovenstaande prijzen zijn vanaf prijzen

*Bovenstaande prijzen zijn gebaseerd op een tussenwoning 

*Bovenstaande prijzen zijn gebaseerd op gemiddeld detailniveau

Horse development

289 | Rickmansworth | Nieuwbouw

Interesse?

Wanneer u een terugbelverzoek wilt sturen, laat dan uw naam en telefoonnummer achter. We bellen u zsm terug!