Uitbouw, aanbouw, opbouw of restyle gevel bij een bestaande woning

Bestaande woningen kunnen (relatief) snel voorzien worden van meer ruimte door uit te breiden. Het uitbreiden is mogelijk aan de zijkant, achterkant en boven op de woning, afhangend van de situatie. Bij het uitbreiden aan de achterzijde kan de woonkeuken worden gereailseerd. Aan de zijkant van de woning wordt vaak een garage/berging of een extra werkpek (bij een hoekwoning). Een uitbreiding op de eerste verdieping aan de achterzijde geeft de verdieping meer ruimte en kan de badkamer worden vergroot. En op de bovenverdiepingk an een dakopbouw een nieuwe verdieping toevoegen, of een nokverhoging zorgt voor meer kwaliteit van de bestaande zolder verdieping. 

Bij het realiseren van uitbreidingen aan de woning is (vaak) vergunningsvrijbouwen van toepassing. Voor meer informatie, neemt contact met ons op, of kijk download hier de regels voor vergunningsvrij bouwen .

Restyle gevel

van een bestaande woning. 

x

Toelichting | Het restylen van de voorgevel van een woning is een effectieve manier om de uitstraling van een huis te verfrissen en de waarde ervan te verhogen. Belangrijke elementen zijn het kiezen van de juiste stijl, kleur en materialen, zoals hout, baksteen, of moderne materialen als staal en beton. Het vervangen van de voordeur, het vernieuwen van raamkozijnen of het toevoegen van groene accenten kan de gevel een frisse, eigentijdse look geven. Ook verlichting speelt een rol in het benadrukken van architectonische details. Daarnaast kan het restylen van de gevel bijdragen aan betere isolatie en energie-efficiëntie, waardoor het huis niet alleen mooier, maar ook duurzamer wordt.

Interesse gewekt? nteresse in een gevel restyle? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden. Wij bieden namelijk 3D visualisaties om de mogelijkheden van de gevel te bekijken, of bouwtekeningen tbv de vergunning/aannemer. 

.00

Oriëntatie & Analyse

Toelichting. In de eerste stap van het traject is de opdrachtgever aan zet. Het bekend maken van de wensen & eisen van de opdrachtgever bepalen de uitkomst van het project. Wij vragen de opdrachtgever, samen met ons, of zelfstandig een aantal vragen mbt het project te beantwoorden. Na het aanleveren van de eerste informatie wordt doormiddel van een één-op-één gesprek de wensen besproken en analyseren wij doormiddel van het stellen van vragen waar de wensen vandaan komen. Op die manier kunnen wij nauwkeurig de wensen bepalen en de gedachten die daar achter liggen. Dit zorgt voor perfect passende ontwerpen gedurende het proces.

Onderdelen/producten:

• Inmeten | Intekenen

• Bouwarchief tekeningen

• Kostenanalyse

• Initiatief | schetsen gemeente 

.01 

Structuurfase

x

Toelichting. Bij het begin van het ontwerp zijn er vele ideëen, wensen en gedachten. In deze fase wordt er structuur gebracht in het ontwerp. Dit gebeurt doormiddel van een studie met als uitkomst meerdere varianten. De varianten worden ieder met een andere insteek ontworpen. De varianten (min.3.) worden met de opdrachtgever besproken doormiddel van schetsen, impressies en kenmerken. De onderdelen die aanspreken worden meegenomen naar de volgende fase en de onderdelen die minder zijn aan de ontwerpen worden weg gestreept. Aan het eind van deze fase is de richting van het ontwerp sterk bepaald, en zijn de mogelijkheden en beperkingen helder.

 x 

Onderdelen/producten:

• Moodboard

• Variantenstudie | 1:100

• Referentiebeelden overzicht

• 3D - visualisatie | Schetsen

.02 

Voorontwerp

x

Toelichting | In het voorontwerp wordt het ontwerp ruimtelijk ontworpen. In deze fase wordt de uitstraling, impact, sfeer en beleving van het ontwerp duidelijk. Het ontwerp wordt in grote lijnen integraal ontworpen op het gebied van indeling, hoofdmaatvoering, ontsluiting, en ruimtelijke verschijning. De uitkomst van de structuurfase wordt als input gebruikt, indien van toepassing.

 x

Onderdelen/producten:

• Situatie 1:200/1:500

• Tekeningen (1:100)

• Visualisaties (perspectief & video)

• Virtual tour 3D 

x

.03 

Definitief Ontwerp. 

x

Toelichting | Oftewel de bouwtekeningen. In de DO-fase wordt het ontwerp verder uitgewerkt en daarbij voorzien van bouwtechniek, installaties, constructie, materialisatie & detaillering. De tekeningen worden gedetailleerder en gaan meer informatie bevatten. Er wordt gefocused op het haalbaar en compleet maken van het ontwerp. Vanaf deze fase is het ontwerp definitief.

 x

Onderdelen/producten:

• Situatie 1:200/1:500

• Plattegronden (1:100)

• Doorsneden (1:100)
• Aanzichten (1:100)

• Principe details (1:10/1:5) 

• Energieplan

x

.04 

Omgevings vergunning 

Het indienen bij de gemeente & contact gedurende de aanvraag. 275 euro incl. btw. | vanaf.

x

Toelichting. Het ontwerp is bouwkundig uitgewerkt en gereed om de omgevingsvergunning in te dienen bij de gemeente. De benodige informatie en producten die betrekking hebben op het ontwerp worden aangevraagd bij adviseurs (asbest, ventilatie, daglicht, BENG, stikstof en MPG) berekeningen, en worden verzameld en ingediend bij de vergunningsaanvraag. De overzichtstekeningen worden opgemaakt en het traject wordt begeleidt met de gemeente.

  x

 Onderdelen/producten:

• Opmaken vergunningstekeningen en -documenten

• Indienen vergunning namens opdrachtgever
• Contact met gemeente over vergunning
• Vergaren/verzamelen onderzoeken/documenten
• Sloopmelding

.05 

Technisch ontwerp

x

Toelichting. Het doel van het technisch ontwerp is om de bouwtekeningen van het Definitief Ontwerp verder uit te werken tbv de uitvoerbaarheid van het project. De tekeningen worden voorzien van meer detail en informatie. Een bestek (werkomschrijving) wordt opgesteld die extra informatie bijdraagt aan het tekenwerk. De extra uitwerking zorgt ervoor dat er meer duidelijkheid komt in het project & ontwerp. Daarnaast dienen de documenten en tekeningen ook als contractstukken richting de aannemer. 

x

Onderdelen/producten:

• Plattegronden, gevels, doorsneden (1:50)

• Fragmenten (1:20)

• Details (1:5)

• Kozijnstaten (1:20)

• Elektraplan & verlichtingsplan

• Afwerkingenoverzicht interieur. 

• Werkomschrijving (bestek)

Video Tour

De combinatie tussen architectuur & interieur is dit project een sterk voorbeeld waarbij het perfect op elkaar afgestemd is. De uitbouw van de woning, de interne verbouwing en het ontwerp van de leefkeuken is in één gedachten ontworpen. Op deze manier is de indeling en gebruik van de keuken, de looplijnen, de beleving (glasdak), en de stijl van de jaren 30 woning in balans. Pak de popcorn er maar bij! Geniet ervan.